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Die Erschwinglichkeit von Wohneigentum
ist wegen der niedrigen Zinsen auf hohem
Niveau. Seit 2000 ist es für Interessenten
immer attraktiver geworden, Immobilien zu
erwerben. Das Forschungsinstitut bulwingesa
hat errechnet, dass die Erschwinglichkeit in den
vergangenen Jahren sogar größer war als in
den Neunzigerjahren.
Die Erschwinglichkeit hat seit 2015 leicht ab-
genommen, weil die Immobilienpreise schneller
gestiegen sind als die Kaufkraft.
Der Erschwinglichkeitsindex errechnet sich
aus den Faktoren Preis, Zinsen und Einkommen.
Hamburg erzielt wegen der hohen Einkommens-
verhältnisse trotz hoher Immobilienpreise noch
immer eine relativ gute Erschwinglichkeit.
Wie erschwinglich ist Wohneigentum?
Quelle: IVD Research
Erschwinglichkeits-Index für Deutschland
Erschwinglichkeits-Index der Top-7-Städte
Quelle: IVD Research
140
130
120
110
100
90
80
70
60
50
2001 2003
2011
2007
2015
2005
2013
2009
2017
Indexwert
2015.Q4 2016.Q4 2017.Q4
Berlin
Berlin/Ost
Berlin/West
Düsseldorf
Frankfurt amMain
Hamburg
Köln
München
Stuttgart
80,0 100,0 120,0 140,0
60,0
40,0
20,0
0,0