Wohin des Wegs ...?
(Foto: © Michaela, Pixabay) Was macht uns glücklich? Gerade hat das Institut für Finanzwissenschaft und Sozialpolitik an der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg seinen Glücksatlas 2022 veröffentlicht – neuerdings übrigens finanziert von den SKL-Lotterien. Gewonnenes Geld spielt heutzutage anscheinend eine wichtige Rolle. Die Lebenszufriedenheit in Deutschland hat sich laut Glücksatlas 2022 nur leicht gesteigert. Nach dem Corona-Tief vom Vorjahr bremsen neue Krisen die Erholung. Familien konnten ihre Zufriedenheit verbessern, Jugendliche haben noch große Probleme. Hier finden Sie die vollständigen Forschungsergebnisse des Glücksatlas 2022 >>> Die Stimmung am Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Monaten eher verschlechtert, ebenso wie das Geschäftsklima. Der Geschäftsklimaindex des Münchener ifo Institutes ist gesunken. Die Unternehmen waren mit ihren laufenden Geschäften weniger zufrieden. Der Ausblick besserte sich hingegen. Immerhin! Und Sie, wohin des Wegs? Was tun Sie für die gute Stimmung im Büro und unter Ihren Kunden? Die Wende auf dem Immobilienmarkt lässt sich ja nicht wegdiskutieren. Die Preisdynamik von Immobilien ist eindeutig gebremst. Die gute Nachricht: Private Immobilienverkäufer brauchen dringend professionelle Hilfe. Besonders alte, sanierungsbedürftige Häuser verkaufen sich unter den neuen Gegebenheiten nicht mehr von allein. Auch Immobilienerwerber brauchen Unterstützung bei der Berechnung, zu welchen Bedingungen sich eine Investition in Immobilien jetzt noch lohnt. Immobilienspezialisten werden also wieder gefragt sein! Herzliche Grüße
Ihre Astrid Grabener
Immobilienpreise stagnieren oder sinken –
(Foto: © Congerdesign, Pixabay) Die Preisentwicklung von Immobilien wird genau beobachtet. Zum einen registrieren die großen Immobilienportale im Internet die Angebotspreise. Darüber hinaus führen wissenschaftliche Institute und Plattformen für Immobilienfinanzierungen aussagekräftige Indices. Alle melden jetzt sinkende Immobilienpreise. Der Europace Hauspreisindex ist im September 2022 weiter gesunken. Sinkende Immobilienpreise werden in den Segmenten Eigentumswohnungen und bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser registriert. Die Preise für Eigentumswohnungen fielen im August 2022 am stärksten. Die Neubaupreise gehen wieder leicht bergauf. Der Gesamtindex nahm um -0,25 Prozent im Vergleich zum Vormonat ab. Im Vorjahreszeitraum stiegen die Preise noch um 7,97 Prozent. Das ImmoScout24 WohnBarometer zeigt auf, dass sich der Kaufmarkt für Wohnimmobilien im dritten Quartal normalisiert. Die Nachfrage verschiebe sich zwar weiter von Kauf- in Richtung Mietmarkt, pendele sich für Kaufimmobilien jedoch über dem Vor-Corona-Niveau ein. In der gesamtdeutschen Betrachtung erleben Wohnimmobilien zum Kauf weiterhin einen leichten Preisauftrieb, wenn auch moderater als in den Vorquartalen. Der immowelt Preiskompass meldet eine sich verstärkende Trendwende und flächendeckend sinkende Immobilienpreise. Durch die gestiegenen Bauzinsen können sich immer weniger Menschen Wohneigentum leisten. Bereits im 2. Quartal dieses Jahres habe das verringerte Interesse an Eigentumswohnungen in vielen Städten die jahrelangen Preisanstiege beendet. Im 3. Quartal habe sich die Trendwende am Immobilienmarkt nun vollends vollzogen. Das empirica Institut meldet in seinem Immobilienpreisindex: „Deutschland leidet nicht an einer Knappheit an Wohnfläche.“ Das Institut bemerkt entgegen der Volksmeinung: „Wohnkonsum ist offensichtlich zu preiswert.“ Das gelte insbesondere für das Wohnen auf zu groß gewordenen Flächen nach Auszug der Kinder. Weil Bestandsmieten derzeit weit unter Neuvertragsmieten liegen, lohne sich der Umzug in eine kleinere Wohnung meist nicht. Die Wohnungsengpässe in den großen Städten resultierten nicht aus einem Mangel, sondern sind offenbar ein Verteilungsproblem. Das Problem ließe sich über eine Senkung der Transaktionskosten, eine Deregulierung der Bestandsmieten und eine Erhöhung der Grundsteuer mildern, rät empirica. Sie dürfen diesen Text auch gern für jede eigene Verwendung nutzen, Print und Online, honorarfrei! (Bitte Quelle angeben: Copyright © Grabener|s Newsletter, Grabener Verlag, Kiel, 2022)
Die Produktion der aktuellen Kundenzeitung für den Winter 2022 / 2023 ist in vollem Gange
(Foto: © Grabener Verlag, Pixabay) Die aktuelle Ausgabe erscheint im Dezember und hat eine Laufzeit bis Anfang März 2023 – also volle drei Monate. Der Redaktionsschluss ist zwar schon abgelaufen, aber wir machen für Sie auch gern eine Ausnahme möglich. Sie können noch dabei sein. Nutzen Sie Ausgabe, um Ihren Kunden die aktuelle Lage am Immobilienmarkt zu erklären. Das schafft Sicherheit und hilft Ihren Kunden dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Rufen Sie bei Fragen gern an: 0431-5601560 Mehr Information finden Sie hier >>>
Das Thema: Wissen auf den Punkt gebracht
(Foto: © Grabener Verlag, Pixabay) Überzeugen Sie mit qualifizierten Beiträgen zu interessanten Themen aus der Immobilienwirtschaft.Unsere Reihe "Das Thema" behandelt jeweils einen wichtigen Bereich aus der Immobilienwirtschaft. Das Thema eröffnet die Kommunikation zwischen Ihnen und Ihren Kunden oder Geschäftspartnern. Sie erreichen Aufmerksamkeit, vermitteln Kompetenz und setzen neue Maßstäbe gegenüber Ihren Mitbewerbern. "Das Thema" gibt Ihrer Website Gewicht. Als Fachverlag bieten wir Ihnen eine große Vielfalt an Möglichkeiten. Sie haben die Wahl bei der Ausstattung und der Aufmachung. Wir sind Ihr Partner bei der Umsetzung. Sie haben die Wahl zwischen Flipbook, PDFplus und der Ausgabe auf Papier. Damit öffnen sich verschiedene, erfolgreiche Wege zu Ihren Kunden. Aktuelles Thema: Die Immobilie als zukunftssichere und solide Kapitalanlage Leseprobe: www.grabener-verlag.de/dasthema/kapitalanlage/10/ Kontakt: Rufen Sie bei Interesse gern an: 0431-5601560 Mehr Information finden Sie hier >>>
Vertrauen durch zuverlässige Informationen
(Foto: © Grabener Verlag) Die neuen Medien- und Pressetexte kommen in der ersten Woche des nächsten Monats heraus. Fordern Sie sie jetzt an, gerne per E-Mail. Wir liefern Ihnen monatlich ca. 5-7 aktuelle Fachtexte (ggf. je nach Aktualität mehr), mindestens 10.000 Zeichen in zwei Formaten als PDF- und als Text-Datei, die Bilder als JPG gezippt. Sie können die Texte fest abonnieren, unregelmäßig oder einmalig abrufen. Nutzen Sie die Texte für den eigenen Newsletter, als Pressemeldung, als Information im Rahmen Ihrer Kundenkommunikation, als Service Ihres Unternehmens für die Besucher Ihrer Website, im Social-Media-Bereich. Themenbereiche: Immobilienmarkt, Finanzierung, Bauen, Wohnen, Vermittlung, Verwaltung, Architektur, Stadtentwicklung, Versicherung, Immobilienrecht, Energie, WEG und ETW, Management, Investitionen, Wohnungswirtschaft usw. Mehr Information: www.grabener-verlag.de/index.php/angebote/presse-medientexte
Mit Netz und doppeltem Boden durch die Krise
(Foto: © Michael Schwarzenberger, Pixabay)
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