Maikäfer: Jetzt fliegen sie bald wieder
(Foto: © Gabriele Schneider, Pixabay) Wussten Sie, dass Maikäfer drei oder vier Jahre unter der Erde leben? In dieser Zeit wachsen die Raupen und häuten sich mehrmals. Dann verpuppen sie sich. Schließlich schlüpfen die fertigen Maikäfer und starten, sobald die Temperatur stimmt, ihren ersten Flug. Genauso erwarten es viele Beobachter auch für die Wirtschaft nach der Coronakrise. Die Zeit des "unterirdischen Überlebens" geht jetzt vorbei. Ganz langsam verbessern sich die Bedingungen. Noch heißt es bei den meisten abwarten, aber viele putzen schon ihre Flügel und machen sich startklar. Seien Sie dabei, wenn alle wieder abheben und gemeinsam einen neuen Schub an Energie, Überraschung, Innovation und Lebensfreude erleben. In der Immobilienwirtschaft stehen die Zeichen auf Veränderung. Überdeckt von den lange dominierenden Meldungen zur Coronapandemie gab es viele Neuerungen, die das Marktgeschehen auffallend beeinflussen werden: das neue Maklergesetz, der gescheiterte Mietendeckel, die CO2-Besteuerung, das bahnbrechende Klimaschutzurteil des BVerfG, die sich abzeichnende Zinserhöhung, steigende Preise bei sinkenden Renditen ... Es wird spannend. Herzliche Grüße
Ihre Astrid Grabener
Forschungsinstitut empirica: „Selbstverständlich haben wir eine Immobilienblase“
(Foto: © Gerd Altmann, Pixabay) Seit die Immobilienpreise scheinbar unaufhörlich steigen, taucht alle Jahre wieder das Wort „Immobilienblase“ auf. Bisher gab es kurze Zeit später immer Entwarnung. Den jüngsten ausführlichen Bericht über eine drohende Immobilienblase veröffentlichte „Der Spiegel“. Er bezieht sich dabei auch diesmal auf den empirica-Blasenindex. Das Wort „Immobilienblase“ wird von Marktbeobachtern schnell mit dem Wort „platzen“ assoziiert. Eine geplatzte Immobilienblase in den USA war im Jahr 2007 der Anlass für eine sich weltweit ausbreitende Finanzkrise. Ist es nun wieder soweit? Das empirica-Institut in Berlin schreibt dazu: „Selbstverständlich haben wir eine Immobilienblase am Wohnungsmarkt“. Das Institut führt seit 2004 die empirica-Preisdatenbank für Immobilienpreise und veröffentlicht regelmäßig den sogenannten empirica-Blasenindex. Darin stellt es die notwendigen Kennzahlen zur Verfügung, aus denen sich Tendenzen zur Blasenbildung ablesen lassen. Derzeit seien die hohen Vervielfältiger bei der Preisermittlung noch überwiegend durch die aktuellen Niedrigzinsen begründet. Doch bei steigenden Zinsen müssten die Preise runter oder die Mieten hoch. Stark steigende Mieten sind derzeit aber politisch kaum durchsetzbar, und Kaufpreise für Eigentumswohnungen von mehr als zehn Jahreseinkommen in den Top7-Städten seien dauerhaft nicht erzielbar. Dann gelte folgende Prognose. „Entweder die Preise fallen irgendwann oder die Einkommen steigen drastisch.“ Gegen stark steigende Einkommen stünden aber wiederum die deutsche Exportabhängigkeit und ungelöste Strukturprobleme. Fazit: Bei steigendem Wohnungsangebot und einer besseren Verteilung der Nachfrage aus den Schwarmstädten ins Umland werde der Druck nachlassen. Die Frage lautet also nicht „Gibt es eine Blase?“, sondern „Wann platzt die Blase?“. In der derzeitigen Konstellation sei ein Szenario vorstellbar, „bei dem die Luft nur langsam entweicht“, die Immobilienpreise also langsam sinken, diagnostiziert empirica. Sie dürfen diesen Text auch gern für jede eigene Verwendung nutzen, Print und Online, honorarfrei!
Glück gehabt: Manchmal passt einfach alles Schon seit längerem waren wir auf der Suche nach einer neuen kompetenten Leitung unserer Grafik. Insgeheim wünschten wir uns eine ehemalige Mitarbeiterin zurück, die es fest im Griff haben und souverän agieren würde – einfach, weil sie es kann. Und wie von Zauberhand bewarb sich nach einigen Zwischenstationen, Studium und Babypause genau die, die wir sofort wollten.
Mit großer Freude stellen wir Ihnen die neue Leiterin unserer Grafik vor: Magdalena Broda M.A. Sie ist nicht nur Mediengestalterin, sondern hat auch Hochschulabschlüsse in Multimedia Produktion und Medienkonzeption sowie jede Menge Berufserfahrung. Sie wird dafür sorgen, dass alles wie am Schnürchen läuft und Ihnen bei Fragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Schön, dass Du da bist, Magda!
Bleiben oder verkaufen? In diesem Buch werden die wichtigsten Aspekte einer Immobilie im Alter behandelt. Gerade im Alter ist Planung wichtig, unter Berücksichtigung der eigenen Gesundheit und mit einer perspektivischen Betrachtung der kommenden Lebensjahre. ISBN: 978-3-925573-927 | Autor: Ralph Llewellyn | 148 x 210 mm | Softcover | 120 Seiten | farbige Abbildungen | Grabener Verlag GmbH | 2. Auflage 2021 | Preis 18,50 Euro [D] | lieferbar
NEU: Immobilien-Almanach 03 – 2021/2022 Immobilienwirtschaft aus der Vogelperspektive Die dritte Ausgabe ist in Vorbereitung. Auch diesmal haben maßgebliche Akteure der Branche die Gelegenheit, ihren Arbeitsbereich vorzustellen. Der neue Immobilien-Almanach soll wiederum eine Sammlung von ausgesuchten Studien, Aufsätzen, Analysen, Untersuchungen, Umfragen und Fachbeiträgen aus verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft enthalten. Wir suchen Autoren, die direkten Zugang zu neuen, relevanten Daten haben und ihr Wissen innerhalb ihres Spezialgebietes aufgrund ihrer hohen Profession oder langjährigen Praxis anderen zur Verfügung stellen wollen. Bitte melden Sie sich direkt bei Herrn Grabener, wenn Sie sich vorstellen können, an der aktuellen Ausgabe mitzuarbeiten. Sie erreichen Herrn Grabener telefonisch direkt unter 0431 - 560 1 561 oder per E-Mail info@grabener-verlag.de
Start in die schönere Jahreshälfte (Foto Copyright: © Sipa, Pixabay)
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