Tanzen wir auf dem Vulkan, oder ist das Alarmismus? Die wirtschaftliche Lage und die Lebensbedingungen in Deutschland sind so gut wie nie. Das gilt besonders für die Immobilienwirtschaft, die auf einen Boom von fast zehn Jahren zurückblicken kann. Das kann doch nicht ewig so weiter gehen, fragen sich die Akteure, die es gewohnt sind, in Zyklen zu denken. Tatsächlich gibt es überall dunkle Gewitterwolken: der offene USA-Handelskonflikt, die brodelnde arabische Welt, die Undurchsichtigkeit Russlands und Chinas, der nicht enden wollende Brexit, die Uneinigkeit der EU, die Dieselaffäre, die drohende Klimakatastrophe ... Aus all dem resultiert Unsicherheit. Die wiederum verursacht ein Gefühl von Machtlosigkeit. Daraus entstehen Fake News, Verschwörungstheorien und Populismus. Wenn man schon nichts tun kann, will man jedenfalls so tun, als würde man etwas tun. Wenn wir die Freiheit behalten wollen, müssen wir die Vielfalt nutzen und lernen, mit der Unsicherheit zu leben, die das mit sich bringt. Kontraproduktiv sind jedenfalls die reflexhaften Ablehnungen aller Vorschläge von anderen Meinungsträgern in Parteien, Verbänden oder Organisationen. Zusammenarbeit sieht anders aus. Was braucht die Immobilienwirtschaft, um den falschen Aktionismus abzustellen? Die Stichwörter lauten unter anderem Bestellerprinzip, Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Mietpreisbremse, Energieeinsparverordnung, Wohnungseigentumsgesetz usw. Was nervt am meisten? Sie sind gefragt, liebe Leser*innen. Wir sind gespannt auf Ihre Rückmeldung. Einen schönen Frühling wünscht Ihnen
Astrid Grabener
Wohin geht der Weg? Was sagen die Zahlen? Genehmigte Wohnungen, Bauaufträge und Baupreise
Die Kurve der Baugenehmigungen flacht sich schon wieder leicht ab. Dabei werden nach wie vor mehr Neubauwohnungen gebraucht (Grafik Copyright: Statistisches Bundesamt (Destatis) 2019). (GraA) Die Zahlen in der Bauwirtschaft schwanken saisonbedingt stark. Schaut man sich allein den Januar des Jahres an und vergleicht die Zahlen mit dem Vorjahr, ergibt sich ein sehr gutes Bild: Für neue Gebäude und Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden wurden 9,1 Prozent mehr Baugenehmigungen erteilt als im Vorjahresmonat. Betrachtet man dagegen die Daten von Januar bis Februar 2019 wurden in Deutschland nahezu genau so viele Baugenehmigungen erteilt wie im Vorjahreszeitraum, nämlich insgesamt 49.350. In neu zu errichtenden Wohngebäuden waren es aber 2,0 Prozent oder 900 Wohnungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Stark gestiegen ist jedoch die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser mit plus 4,4 Prozent, was die Folge des neuen Baukindergeldes sein dürfte. Die Zahl der genehmigten Mehrfamilienhäuser sank dagegen um 3,2 Prozent. Die Grafik des statistischen Bundesamtes macht die Entwicklung deutlich: Sie zeigt in der Gesamttendenz steigende Genehmigungszahlen seit 2010, aber auch einen deutlicher werdenden Abschwung ab Mitte 2016. Mit den Baupreisen verhält es sich anders: Hier gibt es keine saisonalen Schwankungen, sondern eine kontinuierliche Entwicklung. Die Baupreise kennen seit 2013 mit einer kleinen Delle im Jahr 2015 nur eine Richtung – aufwärts. Im Februar 2019 lagen sie um 4,8 Prozent höher als im Vorjahresmonat. Wie das Statistische Bundesamt mitteilt, war der Anstieg der Baupreise nur im November 2007 mit plus 5,7 Prozent noch höher gewesen. Die Bauwirtschaft arbeitet am Limit. Im Dreimonatsvergleich stieg das Volumen der Auftragseingänge von Dezember 2018 bis Februar 2019 gegenüber September bis November 2018 um 8,4 Prozent. Im Februar 2019 lagen die Auftragseingänge um 8,2 Prozent höher als im Februar 2018. Das war der höchste jemals gemessene Wert in einem Februar in Deutschland. Sie dürfen diesen Text auch gern für jede eigene Verwendung nutzen, Print und Online, honorarfrei!
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Fotobuch "Norderney - Farben meiner Insel" Der leidenschaftliche Fotograf, Joachim Trettin, hat mit seiner Kunst eine Ausdrucksform gefunden, die den Betrachter an einem außerordentlichen Lebensgefühl teilnehmen lässt und etwas von der Faszination dieses wunderbaren Ortes mitten im Meer überträgt.
Dieser wilde, blühende Apfelbaum am Strand der Kieler Außenförde lässt Vorfreude auf den Sommer aufkommen.
(Foto Copyright: Grabener Verlag GmbH, Kiel, 2019)
Copyright: Grabener Verlag GmbH, Kiel, 2019; Foto-Copyright: Grabener Verlag GmbH, Spatzen: Oldiefan by Pixabay.com Grabener Verlag GmbH |
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