Persch Consult NEWS / Sommer 2020

Sommer 2020 Immobilienwerte von der Krise noch kaum beeinflusst Viele Dinge, die wir bis eben noch für völlig normal gehalten haben, sind in kürzester Zeit kräftig durch- geschüttelt worden – nicht nur im Job, sondern auch in unserem ganzen Leben. Gut sechs Wochen arbeiten sind wir jetzt schon im mobilen Office/Home Office und es hat sich gezeigt, dass wir bei Persch Consult GmbH Chartered Surveyors (PCCS) gut aufgestellt sind – neudeutsch – unser Business Con- tinuity Programme läuft. Klar – das mobile Arbeiten ist trotz aller technischen Hilfsmittel wie E-Mail, Slack und Telefon-/Videokonferenz anders, der kurze Blick über den Schreib- tisch, die Rückfrage per Zuruf fehlen. Und JA, trotz VPN, Colocation Rechen- zentrum und IT Risk und Security Management, man fühlt sich manchmal doch abgeschnitten von der realen (Arbeits-)Welt, denn irgendetwas fehlt da einfach – der Mensch. Wir wissen alle nicht wie lange das so noch andauern wird, was ich aber weiß ist, dass wir bei PCCS bereits jetzt die Post-Corona-Phase planen, d.h. was tun wir, wenn die gesamte Bevölkerung wieder in einen Post-Corona „NORMALZUSTAND“ zurückkehrt. Ich gehe davon – das es irgendwann im Mai/Juni 2020 der Fall sein wird. Danach beginnt dann allerdings auch zeit- gleich der Run also auf die Jahresziele in der Finanz- und Immobilienwirt- schaft, um das 2. Quartal 2020, vielleicht auch das gesamte Jahr 2020 (noch) auszugleichen. Dieses wird uns alle viel Kraft kosten, da es wahrscheinlich doch nicht von Heute auf Morgen gehen wird, das Tagesgeschäft wieder aufzubauen. Die (Auftrags-) Vollbremsung, die wir derzeit alle miterleben, wird auch an uns nicht spurlos vorübergehen. Das heißt jedoch nicht, dass wir bei PCCS mit Umsatzeinbußen rechnen – ganz im Gegenteil – wir rechnen mit deutlich erhöhtem Arbeitsaufkommen durch Auftragsverschiebungen in die 2. Jahreshälfte, und diese Asymmetrie muss wirtschaftlich sauber und arbeitsökonomisch vernünftig strukturiert werden. Sie können sich darauf verlassen, dass wir bei PCCS unsere Dienstleistungen als Auftragnehmer vollumfänglich wahrnehmen und erfüllen werden. Wir sind für unsere Auftraggeber nach wie vor da und liefern in gewohnter Qualität und Quantität ab. Bleiben Sie uns gewogen, es grüßt Sie herzlichst, Nikolaus Persch Immobilienwerte gelten traditionell als stabil. Die- se weit verbreitete Ansicht bestätigt sich anschei- nend auch in der Coronakrise, jedoch stehen nicht alle Marktsegmente gleich gut da. Wohnimmobili- en sind in Zeiten der „Stay at Home“-Gesell- schaft sogar attraktiver als vor der Krise. Die Nach- frage nach Wohnungen und Häusern übersteigt das Angebot seit Langem um ein Vielfaches. Ob für eine Wohnung fünf oder drei potenzielle Käufer bereit stehen, wird zunächst kein wesentliches Kriterium für die Preisbildung sein. Maßgeblich ist jedoch die Dauer der Krise, die irgendwann den Arbeitsmarkt und damit die Einkommenssituation breiter Käuferschichten beeinflussen kann. Mittelfristig könnten Nachfrage, Fluktuation und Preisentwicklung sinken. Analysten gehen davon aus, dass sich die aktuelle Krise vor allem auf Ein- zelhandels- sowie Hotel- und Freizeitimmobilien negativ auswirken wird. Der Markt für Büroimmo- bilien reagiert sensibel auf konjunkturelle Schwan- kungen. In diesem Segment ist mit steigenden Leer- ständen auf moderatem Niveau zu rechnen. Logis- tikimmobilien könnten durch einen steigenden Lagerflächenbedarf infolge des Trends zur Ad-hoc- Produktion Gewinner der Krise sein. NEWS Markt | Wirtschaft | Recht | Zahlen Persch Consult GmbH | Chartered Surveyors Hamburg | Leipzig | Berlin | Essen | Stuttgart | München | Kopenhagen www.perschconsult.de Mehr Wohnungen genehmigt Im vergangenen Jahr wurde in Deutschland der Bau von 360.600 Wohnungen genehmigt, das wa- ren rund vier Prozent mehr als im Vorjahr. Im län- gerenZeitvergleichbefindet sichdie Zahl genehmig­ ter Wohnungen weiter auf hohem Niveau. Mehr genehmigte Wohnungen in einem Jahr gab es seit der Jahrtausendwende nur 2016. Wohn- und Nichtwohngebäude, in Tausend Quelle: Destatis, 2020 Monatlich genehmigte Wohnungen 2012 2016 2014 2018 2020 40 30 20 10 Originalwerte Trend