Persch Consult NEWS - Sommer 2019

Ausgabe: Sommer 2019 NEWS Markt | Wirtschaft | Recht | Zahlen Persch Consult GmbH | Chartered Surveyors Hamburg | Leipzig | Berlin | Essen | Kopenhagen www.perschconsult.de + + + MEETING + + + + + + Am 23.05.2019/24.05.2019 ist es wieder soweit! Treffpunkt und Einchecken zu unserem Frühjahrsmeeting ist am Donnerstag, 23.05.2019 um 17.00 Uhr im East Hotel, Simon-von-Utrecht-Str. 31 in 20359 Hamburg Bitte organisiert Eure Anfahrt so, dass ihr pünktlich eintrefft. Zimmer für uns sind reserviert. (www.east-hamburg.de/hotel ) Wir treffen uns um 18.00 Uhr in der Bar, East Hotel . Um 18.45 Uhr geht´s zu einem gemeisamen Abendessen – zu Fuß in fünf Minuten zu ereichen: Kokomo Noodle Club, Clemens-Schultz-Str. 40, 20359 Hamburg, (www.kokomo-ramen.de ) . Der Ausklang – nach dem Essen – steht zu Eurer Verfügung – ABER bitte dran denken: Am Freitag geht´s bereits um 9.00 Uhr weiter! Freitag, 24.05.2019: Frühstücken, dann treffen wir uns (pünktlich…) im Conference Room Mandarin im East Hotel 09.00 - 10.30 Uhr Vortrag: Tankstellen und Waschstraßen – Fallstricke bei der Immobilienbewertung (Teil 1) ◗ Marktüberblick über einzelne Segmente ◗ Bewertung von Tankstellen ◗ Bewertung von Waschstraßen ◗ Fallstudie „Tankstelle“ 10.30 - 10.45 Uhr Kurze Pause 11.00 - 12.30 Uhr Vortrag: Tankstellen und Waschstraßen – Fallstricke bei der Immobilienbewertung (Teil 2) 13.00 - 13.45 Uhr: Gemeinsames Mittagessen im East 14.00 - 15.30 Uhr: Organisationsentwicklung (OE) – Workshop in den Gruppen ◗ 1. Arbeiten 4.0/Digitalisierung/Agilität ◗ 2. Kommunikation/Zusammenarbeit ◗ 3. Karriereplanung und Personalentwicklung ◗ 4. Unternehmenskultur/Organisationsentwicklung 15.30 - 16.00 Uhr kurze Pause 16.00 - 17.15 Uhr Präsentation der Ergebnisse (jeweils 5 Minuten) und Formulierung konkreter Aufgaben bis zum nächsten Meeting an die Gruppenmitglieder/Geschäftsführung ca. 17.30 Uhr Ende des Frühjahrsmeetings! Löst sich der Boom bald auf? Als bestes Mittel gegen Engpässe auf dem Woh- nungsmarkt gilt der Bau von Wohnungen. Die Baugenehmigungen sind seit 2010 auch erfreulich gestiegen. Dieser Trend lässt jedoch bereits seit Mitte 2016 wieder nach. 2018 wurden insgesamt rund 347.300 Wohnungen genehmigt, das waren 0,2 Prozent oder 800 Wohnungen weniger als im Vorjahr. Der Auftragseingang im Bauhauptgewer- be sank im Januar 2019 sogar um 7,9 Prozent, was aber durch den starken Vormonat bedingt ist. Die Immobilienbranche gibt sich insgesamt nicht mehr so optimistisch. Das „Immobilienklima“ hat sich laut IW-Institut stark verschlechtert. Monatlich genehmigte Wohnungen Wohn- und Nichtwohngebäude insgesamt, in Tsd. Quelle: Destatis, 2019 Originalwerte Trend-Konjuktur-Komponente (Berliner Verfahren) 40 30 20 10 0 2011 2015 2013 2017 2012 2016 2010 2014 2018 Wohnen auf Bürogebäuden, Parkhäusern oder Discountern Intelligente Lösungen sind gefragt, wenn der Eng- pass auf dem Wohnungsmarkt beseitigt werden soll. Auch ungewöhnliche Ideen sind hilfreich. Wie viele zusätzliche Wohnungen entstehen können, haben die TU Darmstadt und das Pestel-Institut in der Deutschland-Studie 2019 vorgerechnet: 2,3 bis 2,7 Millionen neue Wohnungen wären möglich, wenn die innerstädtischen Potenziale intelligent und konsequent genutzt würden. Die Wissenschaft- ler haben dazu die Bebauung unter anderem durch die Auswertung von Luftbildern analysiert. Im Fo- kus standen Nichtwohngebäude. Büro- und Ge- schäftshäuser sowie eingeschossige Discounter mit großen Parkplätzen bieten ein enormes Potenzial für zusätzliche Wohnungen durch Aufstocken, Um- nutzung und Bebauung von Freiflächen. Auch öf- fentliche Verwaltungsgebäude und Parkhäuser las- sen eine e weiterte Nutzung zu. Wohin dann mit den Autos? „Brauchen wir nicht mehr“, sagt der amerikanische Soziologe Richard Sennett in einem aktuellen Spiegel-Bericht.