Persch Consult NEWS - Frühjahr 2019

Seite 2 Ausgabe: Frühjahr 2019 Frühjahrsstürme: Wohngebäude richtig absichern Die Strichcodes des englischen Klimaforschers Ed Hawkins sorgen international für Aufsehen. Sie zeigen auf einer Skala von blau bis rot den Temperaturanstieg auf der Grundlage von Wet­ terdaten aus rund 130 Jahren. Die Folge der Klimaveränderung sind unter anderem schwere Stürme. Schäden durch Wind ab Windstärke 8 sichern Hausbesitzer mit der Versicherung „Sturm und Hagel“ für durchschnittlich drei Euro mehr imMonat in ihrer Wohngebäudever­ sicherung ab. „Sturm und Hagel“ gehört neben „Feuer und Blitzschlag“ sowie „Leitungswasser“ zu den Bestandteilen des Grundschutzes, der für jeden Verbraucher empfehlenswert ist. Die Ver­ sicherer ersetzen die Kosten für abgedeckte Dächer, abgeknickte Schornsteine oder Schäden am Haus durch umgestürzte Bäume. Weil schwere Unwetter zunehmen, wird auch die Elementarschaden-Zusatzversicherung immer wich­ tiger. Dieser zusätzliche Schutz gilt vor allem bei Schäden durch Starkregen, Überschwemmungen, Erdrutsch, Lawinen, Schneedruck und Erdbeben. Auf den Jahrhundertsommer 2018 folgte der Schneewinter 2019. Das Klima ändert sich folgenreich. Die Strichcodes (CC BY-SA 4.0, Ed Hawkins, www.climate-lab-book. ac.uk/2018/warming-stripes/) zeigen die Temperaturen von 1881-2017 in Deutschland (oben) und von 1850-2017 weltweit (unten). Niedrigzinsen – und kein Ende Spezialisten halten sich zunehmend mit Zukunfts- prognosen zurück. Noch bis Ende 2018 wurden Zinssteigerungen als wahrscheinlich angenom­ men. Die Annahmen stützten sich auf Äußerungen der Europäischen Zentralbank und kurzfristige Zinsschwankungen. Inzwischen sind Baudarlehen wieder günstiger geworden. Die aktuelle Studie des IW-Instituts in Köln geht jetzt davon aus, dass die Niedrigzinsen noch bis 2050 anhalten werden. Die Ursache sei der demografische Wandel und die da­ mit einhergehende „Sparschwemme“. Vor nied­ rigen Zinsen müsse man sich nicht fürchten, „sie erleichtern die Finanzierung und helfen den Haus­ halten dabei, Vermögen in Form von Immobilien aufzubauen“, so das Wirtschaftsinstitut. Bankzinssätze für private Haushalte Zinssätze der Banken für Kredite an und Einlagen von privaten Haushalten im Euroraum (in % p. a.) Quelle: Bundesbank, EZB Finanzierungskosten für Wohnungsbau- kredite an private Haushalte Einlagensatz für private Haushalte 6 5 4 3 2 1 0 2010 2014 2012 2008 2016 2018 Juli 2018 Aug. 2018 Sept. 2018 Okt. 2018 Nov. Kurz erklärt: Erbbaurecht Kommunen, Kirchen und Stiftungen vergeben häufig Erbbaurechte. Besonders für junge Familien mit wenig Eigenkapital kann ein Erbbaurecht eine Alter­ native zum Kauf eines Baugrundstücks sein. Der Inhaber des Erbbaurechts hat die Befugnis, das Grundstück zu bebauen. Er wird Eigentümer des Gebäudes, das Grundstück verbleibt dagegen beim bisherigen Eigentümer. Für die Nut­ zung des Grundstücks erhält der Eigentümer vom Erbbauberechtigten regel­ mäßige Zinszahlungen. Erbbaurechte werden üblicherweise mit einer Laufzeit von 75 bis 99 Jahren bestellt. Das Erbbaurecht kann verkauft, verschenkt oder vererbt werden. Auch die Ein-tragung von Grundschulden oder Hypotheken ist möglich. Dem Erbbauberechtigten kann eint Vorrecht auf Erneuerung oder ein Vorkaufsrecht am Grundstück eingeräumt werden. Beratung beim Immobiliengeschäft schützt Käufer und Verkäufer Was im Autohandel weit verbreitet ist, nämlich den Gebrauchtwagen von einem Gutachter checken zu lassen, ist bei Immobilien weniger üblich, aber durchaus sinnvoll. Das Honorar für einen Immo-bilienfachmann ist gut inves­ tiertes Geld. Denn der Fachmann kann am besten die baulichen Gegeben­ heiten sowie den Renovierungsbedarf einer Immobilie richtig einschätzen, Neu- oder Umbauprojekte kompetent überwachen sowie frühzeitig mögliche Baumängel erkennen und so teure Nachfinanzierungen vermeiden. Rückblick(e) 2018 2018 war ein erfolgreiches Jahr für die Persch Consult GmbH Chartered Surveyors – und sind stolz auf die überragenden Leistungen unserer Mitarbeiter. Zusätzlich dazu haben Kerstin, Sina, Christian, Thomas und Marios ihre Weiterbildungen erfolgreich abgeschlossen – RESPEKT! ◗ Marios Batsilas hat am 22.11.2018 das Final Assessment der RICS bestanden, ist damit Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors und darf ab dem 14.12.2018 den Titel MRICS führen! Wir gratulieren Marios von ganzem Herzen zu dieser Auszeichnung und freuen uns mit ihm über die Anerkennung seiner Leistungen! ◗ Kerstin Niemann hat am 04.12.2018 die mündliche Prüfung zur HypZert F Zertifizie- rung bestanden und darf ab Mitte Dezember 2018 den Titel CIS HypZert F tragen – die Anstecknadel hat Sie bereits erhalten – der Rundstempel kommt noch … ;-).. Wir alle gratulieren Kerstin mit einem ganz dicken Glückwunsch! ◗ Christian Endres, Sina Staufenbiel und Tho- mas Witt haben – pünktlich zum Nikolaustag am 06.12.2018 – die frohe Botschaft erhalten – HypZert S Prüfung bestanden! Ganz großes Kino – wir freuen uns wie Bolle!