KundenZeitung Sommer 2020

Seite 2 Sommer 2020 Impressum: Grabener Verlag GmbH, Stresemannplatz 4, 24103 Kiel, E-Mail: info@grabener-verlag.de , © Grabener Verlag GmbH, Kiel, 2020 Redaktion: Astrid Grabener v.i.S.d.P., Ulf Matzen, Tirza Renebarg, Herausgeber siehe Zeitungskopf Texte, Quellen, Bilder: Destatis, Bundesregierung, VDIV Deutschland, bulwin- gesa, Zentrum für Sonnenenergie- und Wasserstoff-Forschung (ZSW), Bundes- verbands der Energie- und Wasserwirtschaft (BDEW), Heinze Marktforschung, Postbank, RA Bethge und Partner, Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskam- mer, BBSR Bonn, Finanzpartner.de, Stiftung Warentest, Finanztest, Hausbank München eG, AnwaltOnline.com, Bundesrat, Haus & Grund, IVD Deutschland, YouGov Deutschland, Wohnstudie Happy Quest, TU Wien, Pixabay.com Druck/Layout/Grafik/Satz/Korrektur: hansadruck und Verlags-GmbH & Co KG, Kiel; Astrid Grabener, Leo Kont, Petra Matzen; Gunna Westphal Vorbehalt: Alle Berichte, Informationen und Nachrichten wurden nach bestem journalistischen Fachwissen recherchiert. Eine Garantie für die Richtigkeit sowie eine Haftung können nicht übernommen werden. Immobilien richtig finanzieren Die niedrigen Baufinanzierungszinsen sind schon fast selbstverständlich geworden. Im Zuge der Coro­ nakrise haben sie nochmals nachgegeben und ei­ nen historischen Tiefststand erreicht. Die Finanzie­ rung entscheidet darüber, wie lange die Abzahlung des Kredits dauert und wie hoch die zurückgezahlte Summe ist. Stiftung Warentest hat für vier Modell­ fälle 90 Banken, Kreditvermittler, Bausparkassen und Versicherungen getestet und große Unter­ schiede festgestellt. Ein praktisches Werkzeug zum Berechnen der eigenen Ansprüche gibt es unter www.test.de, Stichwort: Baukredite im Vergleich. Wer nach 45 Erwerbsjahren in Rente geht, kann mit einer Rentenhöhe von rund 48 Prozent des früheren Lohns rechnen. In dieser Situation haben Immo­ bilieneigentümer gegenüber Mietern einen wirtschaftlichen Vorteil. Sie haben die Hypothek häufig schon abgezahlt, während Mieter zum Beispiel im Jahr 2019 durchschnittlich 7,70 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter aufbringen muss­ ten. In den Metropolen betragen die Bruttomietkosten oft sogar mehr als 30 Prozent der Monatseinkünfte. Eigentümer sind flexibler. Wenn sie sich für eine kleinere Wohnung entscheiden, weil das bequemer ist als ein großes Haus mit Garten, können sie ihre Immobilie zu Geld machen. Die Einnahmen bes­ sern die Rente auf, können für den Kauf einer kleineren Wohnung oder für lang gehegte Wünsche verwendet werden. In den nächsten 15 Jahren werden rund zehn Millionen Menschen in den Ruhestand gehen. Sie brauchen dann eine Wohnung, die zu ihren Bedürfnissen passt. Foto: 2211438 | Pixabay Altersvorsorge: Immobilien bieten viele Möglichkeiten Anteil erneuerbarer Energien durch Sondereffekte erstmals bei 52 Prozent Erneuerbare Energien deckten im ersten Quartal 2020 aufgrund einer Kombi­ nation von Sondereffekten erstmals rund 52 Prozent des Bruttoinlandstrom­ verbrauchs. Auf den „Windrekord“ im Februar folgte der März mit außer- gewöhnlich vielen Sonnenstunden. Hinzu kam ein Rückgang des Stromver­ brauchs gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Einspeisevorrang für die erneuerbaren Energien führte zusammen mit Kraftwerksstilllegungen (Ende 2019) zu einer deutlich reduzierten Einspeisung konventioneller Energien. Wegen der Sondereffekte lassen sich diese Werte noch nicht auf das ganze Jahr 2020 übertragen, zeigen aber eine hoffnungsvolle Tendenz auf. Eltern haften nicht immer für ihre Kinder Die Beule im Auto oder der Fußball in der Fensterscheibe des Nachbarn – Kin­ dern passiert so etwas absichtslos im Spiel. Ob der Geschädigte seinen Schaden ersetzt bekommt, liegt an den Umständen des Einzelfalls. Die Haftung von Kindern ist an feste Altersgrenzen gebunden. Kinder unter sieben Jahren haften überhaupt nicht. In Fällen von Bränden legen Gerichte strenge Maßstäbe an: Danach können bereits Neunjährige mögliche Gefahren aus dem Spiel mit Feuer einschätzen und von einem Gericht dazu verurteilt werden, den Schaden zu tragen. Das Urteil ist 30 Jahre lang vollstreckbar. Eltern haften für ihre Kin­ der nur dann, wenn sie ihre Aufsichtspflichten verletzt haben. Dabei spielt das Alter der Kinder eine Rolle. Bei Drei- bis Vierjährigen reicht es, wenn die Eltern in Hörweite sind. Kinder im Vorschulalter, die draußen spielen, sollen von den Eltern alle fünfzehn bis dreißig Minuten kontrolliert werden. Bei Kindern ab einem Alter von sieben Jahren genügt es, wenn die Eltern sich einen allgemei­ nen Überblick darüber verschaffen, was das Kind draußen unternimmt. Städte reagieren unterschiedlich auf knappes Wohnungsangebot Eine ausreichende Baulandmobilisierung und wei­ tere Maßnahmen zur Dämpfung der Grundstücks- und Baukostenentwicklung sollen in vielen Städten das Wohnungsangebot verbessern. Die Entwick­ lung läuft jedoch überall unterschiedlich: Düssel­ dorf erteilte beispielsweise 38 Prozent mehr Bau- genehmigungen als im Vorjahr, in Hamburg waren es nur fünf Prozent mehr, aber auf sehr hohem Vorjahresniveau. In Frankfurt am Main, Köln, München und Berlin wurden hingegen weniger Baugenehmigungen erteilt. 01.04.2010 bis 01.04.2020 Laufzeit 20 Jahre Laufzeit 10 Jahre Frankfurt a.M. München Düsseldorf Hamburg Berlin Stuttgart Köln Quelle: Finanzpartner.de, 2020 Quelle: BBSR Bonn, 2020 Entwicklung der Hypothekenzinsen So viel wird in den Top-7-Städten gebaut 2012 2010 2016 2014 2018 2020 4,50 4,00 3,50 3,00 2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 100 80 60 40 20 2012 2010 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2011 Wohnungen je 10.000 Einwohner