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Bauen: Baukosten, Baufertigstellung und Neubaubedarf
Das Statistische Bundesamt meldete fünf Jahre lang in Folge
bis 2016 steigende Genehmigungszahlen imWohnungsbau.
Im ersten Dreivierteljahr 2017 wurden in Deutschland dann
rund sieben Prozent weniger Wohnungen genehmigt als im
Vergleichszeitraum des Vorjahres.
Baugenehmigungen sagen wenig darüber aus, wie viele neue
Wohnungen demMarkt wirklich zur Verfügung stehen. Aussage-
stärker sind die Fertigstellungen: Den tiefsten Stand seit Beginn
der Statistik (1960) gab es mit 158.987 Wohnungen im Jahr 2009.
Dem steht die höchste Fertigstellungszahl von 810.444 Wohnungen
im Jahr 1973 gegenüber. Diese markante Differenz ist unter
anderem die Ursache für die angespannte Wohnungssituation
in den Großstädten.
2016 wurden 375.388 Wohnungen genehmigt und 277.691 Woh-
nungen fertiggestellt. Die Fertigstellungszahlen brachen ab der
Jahrtausendwende ein und haben noch längst nicht wieder ein
Maß erreicht, das die Nachfrage decken könnte.
Die Immobilienwirtschaft braucht
400.000 neue Wohnungen jedes
Jahr, um den Bedarf zu decken.
Kosten der Bauwerke
Errichtung neuer Wohngebäude (Angaben in Euro/m
2
)
Fertiggestellte Wohnungen
Höchster Wert, niedrigster Wert, Entwicklung
Quelle: Destatis
Quelle: Destatis
1995
1.204
1.188
1.199
1.318
1.557
1.627
1.243
1.208
1.193
1.329
1.570
1.631
2000
2005
2010
2015
2016
Eigentumswohnungen
Mietwohnungen
Höchster Wert seit 1960: 810.444
Niedrigster Wert seit 1960: 158.987
1973 2009
2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016
800.000
400.000
600.000
200.000
700.000
300.000
500.000
100.000
Hier ist noch viel Luft nach oben
für den Wohnungsbau
20%
12%
Baugenehmigungen
Baufertigstellungen