Immobilien: Trends, Zahlen und Fakten 2018/2019

5 Bauen: Baukosten, Baufertigstellung und Neubaubedarf Das Statistische Bundesamt meldete fünf Jahre lang in Folge bis 2016 steigende Genehmigungszahlen imWohnungsbau. Im ersten Dreivierteljahr 2017 wurden in Deutschland dann rund sieben Prozent weniger Wohnungen genehmigt als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Baugenehmigungen sagen wenig darüber aus, wie viele neue Wohnungen demMarkt wirklich zur Verfügung stehen. Aussage- stärker sind die Fertigstellungen: Den tiefsten Stand seit Beginn der Statistik (1960) gab es mit 158.987 Wohnungen im Jahr 2009. Dem steht die höchste Fertigstellungszahl von 810.444 Wohnungen im Jahr 1973 gegenüber. Diese markante Differenz ist unter anderem die Ursache für die angespannte Wohnungssituation in den Großstädten. 2016 wurden 375.388 Wohnungen genehmigt und 277.691 Woh- nungen fertiggestellt. Die Fertigstellungszahlen brachen ab der Jahrtausendwende ein und haben noch längst nicht wieder ein Maß erreicht, das die Nachfrage decken könnte. Die Immobilienwirtschaft braucht 400.000 neue Wohnungen jedes Jahr, um den Bedarf zu decken. Kosten der Bauwerke Errichtung neuer Wohngebäude (Angaben in Euro/m 2 ) Fertiggestellte Wohnungen Höchster Wert, niedrigster Wert, Entwicklung Quelle: Destatis Quelle: Destatis 1995 1.204 1.188 1.199 1.318 1.557 1.627 1.243 1.208 1.193 1.329 1.570 1.631 2000 2005 2010 2015 2016 Eigentumswohnungen Mietwohnungen Höchster Wert seit 1960: 810.444 Niedrigster Wert seit 1960: 158.987 1973 2009 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 800.000 400.000 600.000 200.000 700.000 300.000 500.000 100.000 Hier ist noch viel Luft nach oben für den Wohnungsbau 20% 12% Baugenehmigungen Baufertigstellungen