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Bauen: Baukosten, Baufertigstellung und Neubaubedarf

Das Statistische Bundesamt meldet seit rund fünf Jahren

steigende Genehmigungszahlen imWohnungsbau: Von Januar

bis Juli 2016 wurden in Deutschland 26,1 Prozent mehr

Wohnungen genehmigt als im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Baugenehmigungen sagen wenig darüber aus, wie viele neue

Wohnungen demMarkt wirklich zur Verfügung stehen. Aussage­-

stärker sind die Fertigstellungen: Den tiefsten Stand seit ­Beginn

der Statistik (1960) gab es mit 158.987 Wohnungen im Jahr 2009.

Dem steht die höchste Fertigstellungszahl von 810.444 Wohnungen

im Jahr 1973 gegenüber. Diese markante Differenz ist unter

anderem die Ursache für die angespannte Wohnungssituation

in den Großstädten.

2015 wurden 247.722 Wohnungen fertiggestellt. Die Fertig-

stellungszahlen brachen ab der Jahrtausendwende ein und

haben noch längst nicht wieder ein Maß erreicht, das die

Nachfrage decken könnte.

Die Immobilienwirtschaft braucht

400.000 neue Wohnungen jedes

Jahr, um den Bedarf zu decken.

Kosten der Bauwerke

Errichtung neuer Wohngebäude (Angaben in Euro/m

2

)

Fertiggestellte Wohnungen

Höchster Wert, niedrigster Wert, Entwicklung

Quelle: Destatis

Quelle: Destatis

1995

1.204

1.188

1.199

1.318

1.557

1.243

1.208

1.193

1.329

1.570

2000

2005

2010

2015

Eigentumswohnungen

Mietwohnungen

Höchster Wert seit 1960: 810.444

Niedrigster Wert seit 1960: 158.987

1973 2009

1995

1999

2003

2007

2011

2015

800.000

400.000

600.000

200.000

700.000

300.000

500.000

100.000

Hier ist noch viel Luft nach oben

für den Wohnungsbau