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Bauen: Baukosten, Baufertigstellung und Neubaubedarf
Das Statistische Bundesamt meldet seit rund fünf Jahren
steigende Genehmigungszahlen imWohnungsbau: Von Januar
bis Juli 2016 wurden in Deutschland 26,1 Prozent mehr
Wohnungen genehmigt als im Vergleichszeitraum des Vorjahres.
Baugenehmigungen sagen wenig darüber aus, wie viele neue
Wohnungen demMarkt wirklich zur Verfügung stehen. Aussage-
stärker sind die Fertigstellungen: Den tiefsten Stand seit Beginn
der Statistik (1960) gab es mit 158.987 Wohnungen im Jahr 2009.
Dem steht die höchste Fertigstellungszahl von 810.444 Wohnungen
im Jahr 1973 gegenüber. Diese markante Differenz ist unter
anderem die Ursache für die angespannte Wohnungssituation
in den Großstädten.
2015 wurden 247.722 Wohnungen fertiggestellt. Die Fertig-
stellungszahlen brachen ab der Jahrtausendwende ein und
haben noch längst nicht wieder ein Maß erreicht, das die
Nachfrage decken könnte.
Die Immobilienwirtschaft braucht
400.000 neue Wohnungen jedes
Jahr, um den Bedarf zu decken.
Kosten der Bauwerke
Errichtung neuer Wohngebäude (Angaben in Euro/m
2
)
Fertiggestellte Wohnungen
Höchster Wert, niedrigster Wert, Entwicklung
Quelle: Destatis
Quelle: Destatis
1995
1.204
1.188
1.199
1.318
1.557
1.243
1.208
1.193
1.329
1.570
2000
2005
2010
2015
Eigentumswohnungen
Mietwohnungen
Höchster Wert seit 1960: 810.444
Niedrigster Wert seit 1960: 158.987
1973 2009
1995
1999
2003
2007
2011
2015
800.000
400.000
600.000
200.000
700.000
300.000
500.000
100.000
Hier ist noch viel Luft nach oben
für den Wohnungsbau